Guía 2:  La Elaboración de Planes de Mantenimiento
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Guía 2: La Elaboración de Planes de Mantenimiento

Se trata sin duda de una Guía de carácter práctico, con la que el Ingeniero de Mantenimiento, siguiendo los pasos que se indican, debe ser capaz de desarrollar un plan de mantenimiento incluso aunque posea poca experiencia realizando este tipo de trabajo.

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IRIM, el Instituto RENOVETEC de Ingeniería de Mantenimiento, ha publicado la GUÍA 2: ELABORACIÓN DE PLANES DE MANTENIMIENTO, una completa guía que trata de indicar, paso a paso, como elaborar el plan de mantenimiento en un amplio rango de instalaciones. El libro se completará en las próximas semanas con la publicación de la GUÍA 3: PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO, un compendio de todos los protocolos normalizados de mantenimiento por tipo de equipo elaborados por IRIM, y que en la actualidad superan ya los 200. Junto con las dos guías, IRIM ha desarrollado el software PM HELPER, un programa específico para crear planes de mantenimiento de una manera sencilla y efectiva.

La Guía 2: Elaboración de Planes de Mantenimiento se engloba dentro de la serie de publicaciones que IRIM va a editar a lo largo de 2015. La primera de ellas, GUÍA 1: LOS RECURSOS HUMANOS EN MANTENIMIENTO abordó en detalle los posibles organigramas de mantenimiento y la distribución de funciones entre los diferentes puestos. Esta nueva guía, mucho más técnica, aborda la segunda de las preocupaciones de un Jefe de Mantenimiento: la elaboración del Plan de Mantenimiento Preventivo de una instalación. En él se abordan las diferentes técnicas de elaboración de planes de mantenimiento, con el desarrollo completo de cada una de las fases que se deben atravesar para elaborar un plan de mantenimiento basado en Protocolos Normalizados.
 

La Guía se estructura en 7 capítulos:

  1. LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO
  2. ASPECTOS PREVIOS A TENER EN CUENTA
  3. TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO
  4. LOS PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO
  5. FASES EN LA ELABORACIÓN DE UN PLAN DE MANTENIMIENTO
  6. EL MANTENIMIENTO CONDUCTIVO
  7. EL MANTENIMIENTO LEGAL


Se trata sin duda de una Guía de carácter práctico, con la que el Ingeniero de Mantenimiento, siguiendo los pasos que se indican, debe ser capaz de desarrollar un plan de mantenimiento incluso aunque posea poca experiencia realizando este tipo de trabajo.

La GUÍA 2: ELABORACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO se completará en las próximas semanas con la GUÍA 3: PROTOCOLOS NORMALIZADOS DE MANTENIMIENTO, que detalla todos los protocolos elaborados hasta la fecha por el Comité de Normalización de IRIM, y que incluye los planes de mantenimiento de los equipos y sistemas incluidos en la mayor parte de instalaciones industriales y de edificación (más de 200). Además, el equipo técnico de IRIM ha desarrollado el programa PM HELPER, un software capaz de desarrollar el plan de mantenimiento de una gran cantidad de instalaciones con tan solo indicar los equipos que incluye.

INDICE DETALLADO:

1. LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE MANTENIMIENTO

  • LA NECESIDAD DE ELABORAR UN PLAN DE MANTENIMIENTO
  • LA PÉRDIDA DE PRODUCCIÓN POR UN MAL MANTENIMIENTO
  • QUÉ ES UN PLAN DE MANTENIMIENTO
  • LAS TAREAS DE MANTENIMIENTO 
  • LA AGRUPACIÓN DE TAREAS EN GAMAS
  • FORMAS DE ELABORAR UN PLAN DE MANTENIMIENTO
  • ERRORES HABITUALES AL ELABORAR PLANES DE MANTENIMIENTO

2. ASPECTOS PREVIOS A TENER EN CUENTA

  • OBJETIVOS QUE SE PRETENDEN
  • LA MEDICIÓN DE OBJETIVOS: LOS INDICADORES DE MANTENIMIENTO
  • POLÍTICA DE EXTERNALIZACIÓN DE MANTENIMIENTO
  • CONOCIMIENTO DE LOS EQUIPOS Y SISTEMAS DE LA INSTALACIÓN
  • ESTRATEGIA DE MANTENIMIENTO
  • TÉCNICA A EMPLEAR PARA LA DETERMINACIÓN DE TAREAS
  • FORMATOS A 
  • SOFTWARE DE MANTENIMIENTO
  • LOS MANTENIMIENTOS ‘ESPECIALES’ 
  • RESUMEN DE ASPECTOS PREVIOS A DECIDIR

3. TÉCNICAS PARA LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE MTO.

  • INSTRUCCIONES DE FABRICANTES
  • PLAN BASADO EN PROTOCOLOS GENÉRICOS DE MANTENIMIENTO
  • PLAN BASADO ANÁLISIS DE FALLOS POTENCIALES

4. LOS PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO

  • LOS PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO
  • TIPOS DE TAREAS
  • TAREAS Y PROCEDIMIENTO DE REALIZACIÓN
  • LA FORMA DE DESCRIBIR LAS TAREAS
  • LA DETERMINACIÓN DE LAS TAREAS: EL PROTOCOLO MAESTRO 
  • EL PROTOCOLO MAESTRO DE MANTENIMIENTO AL COMPLETO
  • LA DETERMINACIÓN DE LA FRECUENCIA 
  • LA DETERMINACIÓN DE LA ESPECIALIDAD DEL TRABAJO
  • DURACIÓN ESTIMADA
  • EJEMPLO DE PROTOCOLO DE MANTENIMIENTO
  • LISTADO COMPLETO DE LOS PROTOCOLOS IRIM 

5. FASES EN LA ELABORACIÓN DE UN PLAN DE MTO.

  • VISIÓN GENERAL DE LAS FASES DEL PROCESO
  • FASE 1: DECISIONES PREVIAS
  • FASE 2: ELABORACIÓN DE LOS PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO
  • LA ELABORACIÓN DE LA ESTRUCTURA JERÁRQUICA
  • CODIFICACIÓN DE ACTIVOS
  • IDENTIFICACIÓN DE ÍTEMS MANTENIBLES
  • ASIGNACIÓN DE PROTOCOLOS DE MANTENIMIENTO
  • OBTENCIÓN DE LAS GAMAS DE MANTENIMIENTO
  • REVISIÓN MANUAL DE LAS GAMAS OBTENIDAS
  • MANTENIMIENTO LEGAL
  • PROGRAMACIÓN DE LAS GAMAS
  • GENERACIÓN DE O.T PREVENTIVAS
  • KPI. INDICADORES RELACIONADOS CON LA PLANIFICACIÓN 
  • TIEMPO DE ELABORACIÓN DE UN PLAN DE MANTENIMIENTO
  • VENTAJAS E INCONVENIENTES DE ESTA TÉCNICA

6. EL MANTENIMIENTO CONDUCTIVO

  • QUÉ ES EL MANTENIMIENTO CONDUCTIVO
  • TAREAS QUE INCLUYE EL MANTENIMIENTO CONDUCTIVO
  • LAS INSPECCIONES SENSORIALES
  • LAS LECTURAS O TOMAS DE DATOS
  • LUBRICACIÓN
  • ROTACIÓN DE EQUIPOS
  • VERIFICACIÓN DE EQUIPOS NORMALMENTE PARADOS
  • REPOSICIÓN Y/O SUSTITUCIÓN DE CONSUMIBLES
  • EVALUACIÓN DE DATOS: EL MPT 
  • GENERACIÓN DE ÓRDENES DE TRABAJO

7. MANTENIMIENTO POR REQUERIMIENTOS LEGALES

  • LA IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO LEGAL
  • LA RESPONSABILIDAD DE TITULAR DE LA INSTALACIÓN
  • FORMAS DE ABORDAR EL MANTENIMIENTO LEGAL
  • RESUMEN DE EQUIPOS SOMETIDOS A MANTENIMIENTO LEGAL
  • NORMATIVA DE REFERENCIA EN ESPAÑA
  • INSTALACIONES DE ALTA TENSIÓN
  • INSTALACIONES DE BAJA TENSIÓN
  • EQUIPOS A PRESIÓN 
  • INSTALACIONES DE GAS 
  • INSTALACIONES CON RIESGO DE LEGIONELOSIS
  • MÁQUINAS
  • INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRAINCENDIOS
  • INSTALACIONES PETROLÍFERAS
L-EPM
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